INMUEBLE COMPLETO EN RENTA EN RUBÉN DARÍO – USO COMERCIAL
📍 Ubicación: Rubén Darío 1346, Guadalajara, Jalisco
Uso permitido: Oficinas / Locales comerciales

💰 Renta total del inmueble: $125,200 MXN + IVA

Incluye oficinas + Local A + Local B
(Estacionamientos incluidos sin costo adicional)

📏 Superficies totales rentables
📏Oficinas: 467.92 m²
📏Local A: 23.17 m²
📏Local B: 38.50 m²
📏Estacionamientos: 38.01 m²
📐Total general: 529.59 m²

🔷Desglose de áreas y precios
🔸Oficinas
🔸Precio por m²: $200
🔸Superficie total: 467.92 m²
🔸Renta mensual: $101,200 MXN

🔷Distribución:
🔸Oficina Desnivel: 31.03 m²
🔸Oficina Planta Baja: 175.28 m²
🔸Oficina Primer Piso: 191.61 m²
🔸Oficina Segundo Piso: 70.00 m²

🔷Local A – Rubén Darío
🔸Superficie: 23.17 m²
🔸Precio por m²: $500
🔸Renta mensual: $11,500 MXN

🔷Local B – Buenos Aires
🔸Superficie: 38.50 m²
🔸Precio por m²: $325
🔸Renta mensual: $12,500 MXN

🔷Estacionamientos
🔸Área total: 38.01 m²

📍 Sobre la zona
El inmueble se encuentra en Rubén Darío, una de las zonas corporativas y comerciales más estratégicas y de mayor plusvalía en Guadalajara.

🔷Características del entorno:
🔸Rodeado de oficinas corporativas, bancos, restaurantes, cafés y comercios premium.
🔸Conectividad inmediata con Av. México, Terranova, López Mateos y Av. Américas.
🔸Zona de alto flujo vehicular y peatonal.
🔸Ideal para negocios que requieren visibilidad, accesibilidad y un entorno corporativo consolidado.
🔸Cercano a zonas residenciales de nivel medio-alto y alto.
🔸Fácil acceso a transporte público y servicios esenciales.

🔷Ideal para
🔸Corporativos
🔸Call centers
🔸Consultorios
🔸Despachos profesionales (contadores, abogados, arquitectos)
🔸Aulas de capacitación
🔸Showrooms
🔸Empresas con áreas administrativas

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🔴 Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.